Een woning kopen gaat vaak gepaard met de nodige verbouwingswerken. Waterbewust bouwen en verbouwen krijgt hierbij meer en meer aandacht. Bouwen en renoveren heeft immers in veel gevallen een invloed op het watersysteem.
Keuringsplicht en ingebruikname
Sinds 1 juli 2011 is een keuring van de privéwaterafvoer (afvoer naar de riolering) verplicht in Vlaanderen. Deze verplichting wordt opgelegd via artikel 12 van het Algemeen Waterverkoopreglement (AWVR). Dit reglement bepaalt de rechten en plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheheerder en de klant.
Voor alle aanvragen tot huisaansluiting moet dus vanaf 1 juli 2011 een keuring gebeuren.
De doelstelling van de keuring is tweeledig:
- Nagaan of het afvalwater (correct) aangesloten is:
– op de openbare riolering als de openbare weg van een openbare riolering is voorzien;
– op de septische put in het collectief te optimaliseren buitengebied;
– op de individuele zuivering in het individueel te optimaliseren buitengebied. - De scheiding van regenwater en afvalwater op het private terrein nagaan. In geval van een nieuwbouw zal de aanwezigheid van de regenwaterput ook worden gecontroleerd.
Je mag de privéwaterafvoer pas in gebruik nemen in geval van conforme keuring. Vraag dus zeker tijdig de keuring aan. In geval van niet-conformiteit zal immers nog een herkeuring moeten gebeuren.
Wanneer is een keuring verplicht?
Sinds 1 juli 2011 is de keuring van de private waterafvoer verplicht:
- vóór de eerste ingebruikname (nieuwbouw of herbouw conform de VCRO)
- bij belangrijke wijzigingen (= alle wijzigingen die de goede werking van het openbaar saneringsnetwerk kunnen bedreigen. Een volledige lijst kan u opvragen bij uw rioolbeheerder)
- na vaststelling van een inbreuk op de gelijkvormigheid, op verzoek van de exploitant
- bij de aanleg van gescheiden riolering op het openbaar domein, met de verplichting om af te koppelen op privédomein.
Vanaf 1 januari 2021 is er een Nieuw Algemeen Waterverkoopreglement die andere regels vastlegt voor de keuring:
- samenvatting wijziging keuring
- wijzigingen keuring voor de aannemer
Hoe verloopt een keuring?
1) Wat wordt er gekeurd?
De keuring kan pas gebeuren op het moment dat het waterafvoersysteem volledig is aangelegd, vanaf de waterafvoer van je sanitaire toestellen tot aan de aansluitputjes.
Met de volgende zaken wordt rekening gehouden:
- Correcte scheiding van de afval- en regenwaterafvoer op privéterrein
- Correcte aansluiting van de afvoer van toestellen (toilet, bad, …) op de circuits
- Correcte aansluiting van de afvoer van het regenwater van verharde oppervlaktes (dak, terras, …)
- Correcte aansluiting van de regenwaterput en infiltratie- en drainagevoorzieningen
- Aanwezigheid van de regenwaterput, septische put en IBA (Individuele Behandeling van Afvalwater) indien verplicht.
Zijn de afvoerleidingen niet meer zichtbaar, leg dan voldoende foto’s van tijdens de werken voor aan de keurder.
2) Wie voert de keuring uit?
Je kan via de lijst keurders je postcode ingeven om te zien wie bij jou in de buurt actief is als keurder. Neem contact op met de keurder om een afspraak vast te leggen voor een Vlario-keuring van uw riolering.
In een afkoppelingsproject kan het zijn dat de rioolbeheerder zelf een keurder heeft aangesteld. Zij zullen dan een afspraak met je maken. De rioolbeheerder informeert je hierover.
Er zijn geen vaste prijzen. De keurder bepaalt zelf de prijszetting van een keuring.
3) Documenten
Op het moment van de keuring moeten onderstaande documenten, indien van toepassing, aanwezig zijn:
- as-built-plan, bouwplan of rioleringsplan,
Bekijk hier een voorbeeld van een afwateringsschema - omgevingsvergunning
- kopie van facturen van rioleringsonderdelen (bv. regenwaterput, septische put, infiltratievoorziening, ...)
- aanstiplijst GSV hemelwater
- foto's aanleg afwateringssysteem (deze kunnen de keuring vlotter laten verlopen, zeker als de werken al afgerond zijn)
- briefwisseling van de rioolbeheerder
Tijdens de keuring kijken we de documenten na en controleren we je privéwaterafvoer, soms met behulp van een rookmachine. Alle toezichtdeksels moeten door jou geopend kunnen worden op het moment van de keuring.
4) Is je privéwaterafvoer conform?
De keurder stelt een keuringsattest op waarin hij de conformiteit van je privéwaterafvoer bevestigt. Vanaf dat ogenblik mag de privéwaterafvoer in gebruik genomen worden.
5) Is je privéwaterafvoer niet conform?
De keurder stelt een keuringsattest op met vermelding van de inbreuken. Na herstel van de inbreuken vraag je een herkeuring aan. De privéwaterafvoer mag niet in gebruik genomen worden tot het moment dat je over een conform keuringsattest beschikt.
Belastingreglement
In de gemeenteraadszitting van 17 december 2019 werd een belastingsreglement op het niet optimaal afkoppelen van hemelwater en huishoudelijk afvalwater en het illegaal aansluiten op de openbare riolering vastgesteld. Om de wetgeving te laten respecteren is het belasten op de niet-maximale afkoppeling noodzakelijk naar analogie met afkoppelingen van private rioleringen naar aanleiding van openbare afkoppelingsprojecten. Meer informatie hierover vindt u hier terug.